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(1)按照公租房的相关规定:公租房租赁合同一般是一年一签,公租房最长可以连租5年,这是由公租房的阶段性保障性质决定的,即为暂时还买不起房的人提供过渡性保障住房。按合同规定,江先生支付5万元定金,后又支付首付房款69万元,余款110.8万元委托中介公司办理按揭。其他均由三乡纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

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周某至今未腾空、搬离其承租房屋,显属违约,原判由周某腾空、搬离其所承租的位于江北区中马路320号的房屋并支付从2009年11月1日起至腾空之日止每月7 916元占有使用费,于法有据,并无不当。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度,通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。)

上家税目表:

印花税-无 交易手续费-2.5元平方

营业税-无(个人将购买超过5年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税)

个人所得税-无(人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。

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根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定,出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续,这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。

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