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6、经纪人明确求购方真实的购房预算及购房条件，有针对性的寻找匹配房源。（3）投靠入京非农户：夫妻、子女、老人投靠

夫妻投靠需同时满足：

①申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁。

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法一.职工所购公有住房上市出租必须经同住成年人书面同意后，方可上市出租；

二.职工所购公有住房上市出租，只能作居住使用，不得改变使用性质；

三.职工所购公有住房上市出租，出租对象仅限于国内公民﹑单位，其中，向上海市外来流动人员出租的，则出租人应按《上海市外来流动人员管理条例》的规定，向房屋所在地的公安派出机构申领《房屋租赁治安许可证》。

具体房屋租赁纠纷的表现形式请看本文详细介绍：

导读：房屋租赁过程中，因各种各样的原因而导致的房屋租赁纠纷有多种表现形式，准备租房的朋友要注意了解这些容易产生租赁纠纷的事项，以免造成损失。是普通住宅还是非普通住宅都将对二手房所要交的税费总额产生影响。在房屋租赁合同中，当事人约定违约金应当注意哪些事项？ 在房屋租赁合同中，当事人约定违约金时应注意以下几个方面： （1）违约金的形式 违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。

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属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：

(1)房产税，按租金的4%;(2)营业税，按租金的3%;(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费，按营业税的3%;(5)城市建设维护税，按营业税的1%;(6)印花税，按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。目前一些已购公房的二手房社区还谈不上真正意义上的物业管理，有些二手商品房社区业主与物业公司之间却出现矛盾重重的现象，纠纷时常发生。自2008年12月1日起至2009年12月31日止，个人转让住房缴纳个人所得税的，由市、县（市）对转让人给予所缴纳额市、县（市）留成部分等额的财政补贴。

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